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Mieten & Wohnen

Eigenbedarfskündigung: BGH verschärft Wirksamkeitsvoraussetzung bei beabsichtigter gewerblicher Nutzung

Mieterhöhung & Mietbeendigung • 30. März 2017

BGH: Keine Eigenbedarfskündigung für Büronutzung

Braucht ein Vermieter die vermietete Wohnung nicht für eigene Wohnzwecke, sondern will sie gewerblich nutzen, ist eine Eigenbedarfskündigung grundsätzlich zulässig. An die Begründung sind jedoch erhöhte Anforderungen zu stellen.

Modernisierungsmieterhöhung: Nicht vor Ende der Arbeiten

Nebenkosten & Renovierung • 29. März 2017

Modernisierungsmieterhöhung: Nicht vor Ende der Arbeiten

Lässt ein Vermieter umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen an seiner Immobilie ausführen, darf er den Mieter an den Kosten daran beteiligen. Allerdings müssen die Arbeiten vorher vollständig abgeschlossen sein. So das Amtsgericht Nördlingen.

Mieterhöhung & Mietbeendigung • 20. März 2017

Eigenbedarfskündigung: Wann Vermieter vorhandene Alternativwohnung nicht anbieten müssen

Verfügt ein Vermieter über eine freigewordene weitere Wohnung, muss er diese dem Mieter im Fall einer Eigenbedarfskündigung als Ersatz zumindest anbieten. Aber nicht immer. Zum Beispiel bei mangelndem Interesse seitens des Mieters.

Mieten & Wohnen • 2. März 2017

Verzögerte Mietzahlungen: Nicht immer reicht es für eine Kündigung

Die Miete pünktlich zu zahlen, gehört zu den Kardinalpflichten eines jeden Mieters. Wer sich nicht daran hält, riskiert eine Kündigung. Ausnahme: Die Verzögerungen waren geringfügig und das Mietverhältnis jahrelang unproblematisch.

Nebenkosten & Renovierung • 24. Februar 2017

WEG: Verspätete Jahresabrechnung entschuldigt nicht die verspätete Betriebskostenabrechnung

Vermietende Wohnungseigentümer brauchen für die alljährliche Betriebskostenabrechnung die Jahresabrechnung der WEG. Legt die Verwaltung sie zu spät vor, bleibt es dennoch bei der Abrechnungsfrist von 12 Monaten gegenüber dem Mieter.

Mieterhöhung & Mietbeendigung • 10. Februar 2017

Mieter zieht trotz Mietende nicht aus: Wie berechnet sich die Entschädigung?

Wer als Mieter die Wohnung trotz Mietende nicht räumt, muss weiter zahlen – und zwar nicht etwa die alte Miete oder die ortsübliche Vergleichsmiete. Gezahlt werden muss ein Nutzungsentgelt, das der aktuell erzielbaren Miete entspricht.

So rechnen Sie Ihre Betriebskosten richtig ab

Nebenkosten & Renovierung • 10. Januar 2017

6 Fragen zur richtigen Betriebskostenabrechnung

30 Millionen Betriebsabrechnungen werden jährlich in Deutschland verschickt. Und nicht wenige davon sind falsch, unvollständig oder nicht nachvollziehbar. Deshalb lösen Abrechnungen regelmäßig Streit zwischen Vermieter und Mieter aus.

Vom Mieter angezeigt: Darf der Vermieter fristlos kündigen?

Mieten & Wohnen • 30. Dezember 2016

Vom Mieter angezeigt: Darf der Vermieter fristlos kündigen?

Wenn ein Mieter seinen Vermieter zu Unrecht wegen einer Diebstahls anzeigt, braucht sich das der Vermieter nicht unbedingt bieten zu lassen. Er darf kündigen, aber nicht immer. Zum Beispiel bei einem berechtigten Verdacht des Mieters.

Polizeieinsatz: Reparaturkostenersatz für beschädigte Wohnungstür nur, wenn Mieter den Einsatz verur

Mieten & Wohnen • 23. Dezember 2016

Polizeieinsatz: Reparaturkostenersatz für beschädigte Wohnungstür nur, wenn Mieter den Einsatz verursacht hat

Kommt ein Mieter mit dem Gesetz in Konflikt und ruft dadurch die Polizei auf den Plan, haftet er dem Vermieter für die Schäden an der Wohnung, die durch die Ermittlungstätigkeit entstanden sind. Aber nur bei einem eindeutigem Zusammenhang.

Eigenbedarfskündigung: GbR darf im Interesse einzelner Mitglieder kündigen

Vermieten von Wohnraum & Garage • 16. Dezember 2016

Eigenbedarfskündigung: GbR darf im Interesse einzelner Mitglieder kündigen

Auch wenn eine Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR) als Hauseigentümerin keine natürliche Person ist, wird sie wegen der vergleichbaren Interessenlage als Vermieterin wie eine solche behandelt. Sie darf deshalb für Mitglieder kündigen.