Kontakt

Mieten & Wohnen

Zeitweise Wohnungsüberlassung an Tochter: Kündigung unzulässig

Mieten & Wohnen • 3. Januar 2025

Aufsteigender Zigarettenqualm rechtfertigt Mietminderung

Bei Mehrparteienhäusern muss man zwar auch mit Störungen durch andere Mieter rechnen. Ist der Mieter jedoch ständig dem Zigarettengeruch eines anderen Mieters ausgesetzt, kann er die Miete mindern.

Mieten & Wohnen • 18. Dezember 2024

Mängelbeseitigung: Kostenerstattung durch den Vermieter

Ist der Vermieter mit der Mängelbeseitigung im Verzug, kann der Mieter den Mangel selbst beseitigen. Der Vermieter hat dann die Kosten zu tragen, die dem Mieter im Rahmen der Mängelbeseitigung entstanden sind.

Mieten & Wohnen • 20. November 2024

Feuerwehr tritt Wohnungstür ein: Instandsetzung bleibt beim Vermieter hängen?

Muss die Feuerwehr aufgrund eines von der Mieterin nicht verschuldeten Notfalls die Wohnungstür eintreten, kann die Mieterin vom Vermieter die Instandsetzung der zerstörten Tür verlangen.

Mietmangelbeseitigung fehlgeschlagen: Keine weitere Mietminderung ohne Anzeige

Vermieten von Wohnraum & Garage • 27. September 2024

Mietminderung bei geringen Legionellenbefall?

Eine unberechtigte Mietminderung berechtigt den Vermieter zur fristlosen Kündigung wegen ausstehender Mietzahlungen. Eine Mietminderung ist nur dann berechtigt, wenn der Gebrauch der Mietsache beeinträchtigt ist.

Zwei Hunde und zwei Katzen schauen über einen weißen Vorsprung. Hunde und Katzen stehen abwechselnd nebeneinander. Zu sehen sind nur die Kopfe und die Pfoten, die auf einem weißen Vorsprung liegen.

Mieten & Wohnen • 28. August 2024

Tierhaltung in der Mietwohnung - Geht das so einfach?

Ob Vierbeiner, Wellensittig, Schlange oder Spinne. Tiere gehören in vielen Haushalten mit zur Familie. Doch darf mein geliebter Vierbeiner einfach so in meine Mietwohnung mit einziehen? Kann ich mir ohne weiteres einen Hamster zulegen?

Mieten & Wohnen • 21. Dezember 2022

Straftat in der Mietwohnung ist nicht immer ein Grund zur Kündigung

Klar, dass Vermieter es nicht gut finden, wenn in ihrer Wohnung Verbrechen begangen werden. Ist aber nicht der Mieter selbst, sondern ein Mitbewohner oder Angehöriger der Übeltäter, darf die Wohnung nicht ohne weiteres gekündigt werden.

Mieten & Wohnen • 14. Dezember 2022

Betriebskostenabrechnung: Mietkosten für Rauchwarnmelder nicht umlagefähig

Rauchwarnmelder sind inzwischen in allen Wohngebäuden Pflicht. Vermieter können sie selbst anschaffen und einbauen oder anmieten. In beiden Fällen dürfen die Kosten nicht als Betriebskosten auf den Mieter umgelegt werden.

Mieten & Wohnen • 9. Dezember 2022

Flächenangabe im Mietvertrag: »Wohn-/Nutzfläche« umfasst auch Kellerräume

Die Flächenangabe im Mietvertrag spielt insbesondere bei der Betriebskostenabrechnung und bei Mieterhöhungen eine wichtige Rolle. Deshalb kommt es auf die konkrete Vereinbarung im Vertrag an.

Mieten & Wohnen • 18. November 2022

Füttern verboten: Wann das Vogelhäuschen auf dem Balkon nichts zu suchen hat

Auch wenn Mieter unsere gefiederten Freunde insbesondere im Winter mit Vogelfutter unterstützen möchten, ist das nicht immer erlaubt. Denn mit Verunreinigungen der Mitbewohnerbalkone machen sie sich keine Freunde.

Mieten & Wohnen • 19. September 2022

Eigenbedarfskündigung: Bestandsschutzregelung erfordert besonderes Interesse des Vermieters

Enthält ein Mietvertrag eine Vereinbarung, wonach nur in besonderen Fällen gekündigt werden darf, reicht Eigenbedarf als Kündigungsgrund allein nicht aus. Es müssen weitere Umstände hinzukommen, um die Kündigung zu rechtfertigen.