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Mieten & Wohnen

Wann der Vermieter keine Schneeräumpflicht über Grundstücksgrenze hinaus hat

Mieten & Wohnen • 2. März 2018

Wann der Vermieter keine Schneeräumpflicht über Grundstücksgrenze hinaus hat

Bei Eis und Schnee kann man als Mieter schnell zu Fall kommen und sich erheblich verletzen, wenn der Gehweg vorm Haus nicht ordentlich geräumt worden ist. Der Grundstückseigentümer haftet aber nicht immer. So der Bundesgerichtshof.

Zwischenrenovierung: Vermieter muss Farbwünsche des Mieters berücksichtigen

Mieten & Wohnen • 22. Februar 2018

Zwischenrenovierung: Vermieter muss Farbwünsche des Mieters berücksichtigen

Während eines laufenden Mietverhältnisses ist es das gute Recht des Mieters, die Wände farblich so zu gestalten, wie es ihm gefällt. Das gilt auch, wenn der Vermieter verpflichtet ist, die Renovierung durchzuführen. Anders beim Auszug.

Zweifelhafte Heizkostenabrechnung: Beweislast für richtige Ablesung liegt beim Vermieter

Mieten & Wohnen • 20. Februar 2018

Zweifelhafte Heizkostenabrechnung: Beweislast für richtige Ablesung liegt beim Vermieter

Fällt die Heizkostennachzahlung besonders hoch aus, werden Mieter misstrauisch. Zurecht. Und weigert sich dann der Vermieter die korrekte Ablesung durch Einblick in die Ablesebelege nachzuweisen, muss der Mieter nicht zahlen. So der BGH.

Waschküche im Keller: Mieter müssen ungehinderten Zugang haben

Mieten & Wohnen • 3. Februar 2018

Waschküche im Keller: Mieter müssen ungehinderten Zugang haben

Wenn im Mietvertrag ausdrücklich geregelt ist, dass die Mieter einen jederzeit freien Zugang mittels Schlüssel zur Waschküche im Keller eines Mehrfamilienhauses haben, darf der Vermieter diese Regelung nicht einseitig aufheben bzw. ändern.

Mieter hat keinen Anspruch auf Reparatur einer zur bloßen Nutzung überlassenen Einbauküche

Mieten & Wohnen • 19. Januar 2018

Mieter hat keinen Anspruch auf Reparatur einer zur bloßen Nutzung überlassenen Einbauküche

Ist eine Einbauküche laut Vertrag bloß zur Nutzung überlassen, so trifft den Vermieter keine Instandhaltungs- und Instandsetzungspflicht. Die hat er nur für mitvermietete Sachen. Den Austausch von defekten Küchengeräten muss er aber dulden.

Wohnungsverkauf: keine Aufwandentschädigung für genervten Mieter

Mieten & Wohnen • 2. Januar 2018

Wohnungsverkauf: keine Aufwandentschädigung für genervten Mieter

Steht eine Wohnung zum Verkauf an, muss der Mieter Besichtigungen durch Makler und Interessenten dulden. Geld steht ihm dafür nicht zu. Verweigert er den Zutritt, rechtfertigt ein solches Verlangen aber nicht unbedingt eine Kündigung.

Schönheitsreparaturen: Mieterwünsche dürfen nicht einfach ignoriert werden

Mieten & Wohnen • 6. Dezember 2017

Schönheitsreparaturen: Mieterwünsche dürfen nicht einfach ignoriert werden

Mieter einer Wohnung haben das Recht, während eines laufenden Mietverhältnisses die Wände farblich beliebig zu gestalten. Ist der Vermieter verpflichtet zu renovieren, muss er deshalb die Farbwünsche seiner Mieter berücksichtigen.

Fristlose Kündigung wegen Mietrückstand: Abwendung nur mit vollständiger Zahlung möglich

Mieterhöhung & Mietbeendigung • 8. November 2017

Fristlose Kündigung wegen Mietrückstand: Abwendung nur mit vollständiger Zahlung möglich

Ein Mieter, der wegen Wohnungsmängeln weniger zahlt, läuft Gefahr, fristlos gekündigt zu werden, wenn die Mängel nicht bestehen. Das lässt sich nur durch Zahlung des gesamten Rückstands in Höhe der vertraglich vereinbarten Miete verhindern.

Die 8 häufigsten Nachbarrechtsirrtümer: Testen Sie Ihr Wissen!

Mieten & Wohnen • 10. Oktober 2017

Die 8 häufigsten Nachbarrechtsirrtümer: Testen Sie Ihr Wissen!

Ist es Ihnen auch schon mal so ergangen? Sie waren sich Ihrer Sache absolut sicher. Es stellt sich jedoch heraus: Es ist gar nicht so, wie Sie dachten. Gefährliches Halbwissen – haben Sie das auch, wenn es um Ihre Rechte als Nachbar geht?

Mehrfamilienhaus: Doch kein Recht auf grenzenlosen Kinderlärm?

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 10. Oktober 2017

Mehrfamilienhaus: Doch kein Recht auf grenzenlosen Kinderlärm?

Kinderlärm ist als Begleiterscheinung kindlichen Verhaltens grundsätzlich zu dulden. Doch Stampfen, Poltern und Schreien sowie laute Streitereien in der Familie nebenan kann im Einzelfall die Grenzen der Toleranz überschreiten.