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Vermieten & Immobilien

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 28. April 2021

Hammerschlags- und Leiterrecht: Wann darf ein Kran über das Nachbargrundstück schwenken?

Verweigert der Eigentümer eines Grundstücks, dass ein Baukran über das Grundstück schwenkt, darf der Bauherr nicht im Wege des Selbsthilferechts sich darüber hinwegsetzen. Er muss vielmehr die Gerichte bemühen (z.B. Duldungsklage erheben).

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 5. März 2021

Was gilt, wenn eine Videokamera auf dem Nachbargrundstück »Überwachungsdruck« erzeugt?

Eine an einer Hauswand montierte Videokamera kann dazu führen, dass das Persönlichkeitsrecht der Nachbarn verletzt wird. Es genügt dabei bereits die Möglichkeit, dass die Kamera auch Bereiche des Nachbargrundstücks erfasst.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 1. März 2021

Winterdienst: Wann muss das Streugut entfernt werden?

Ein Splitt-Salz-Gemisch zu streuen ist bei Fußwegen gebräuchlich. Streurückstände sind nicht nach jeder Verwendung zu beseitigen. Wegen der Präventivwirkung des Streuguts gegen Glätte kann es in Frostmonaten auf den Wegen verbleiben.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 26. Februar 2021

Anbau 5 cm zu hoch: Keine unzumutbare Verschattung des Nachbargrundstücks

Wird ein Anbau 5 cm höher als genehmigt gebaut, liegt darin keine unzumutbare Verschattung des Grundstücks. Eine Verletzung des baurechtlichen Gebots der Rücksichtnahme ist nicht ersichtlich.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 4. November 2020

Aufklärung beim Hausverkauf: Bleirohre stellen stets einen Sachmangel dar

Wer eine Bestandsimmobilie verkaufen will, muss den Käufer darüber informieren, dass Bleirohre im Haus verbaut sind. Das gilt auch dann, wenn kein akuter Sanierungsbedarf vorliegt. Grund: Bleirohre gelten grundsätzlich als Sachmangel.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 28. Oktober 2020

Gemeingebrauch: Dürfen Mietfahrräder auf dem Bürgersteig abgestellt werden?

Das Abstellen von Mietfahrrädern bleibt vorläufig erlaubt. So wurde dies für die Stadt Düsseldorf entschieden. Bislang gibt es, anders als beim Carsharing, keine gesetzlichen Vorgaben, besondere Abstellflächen verpflichtend auszuweisen.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 19. Oktober 2020

Hundeschule auf dem Dorf zulässig

Ist ein Gebiet durch eine landwirtschaftliche und gewerbliche Nutzung geprägt, so spricht dies für das Vorliegen eines Dorfgebiets. Eine Hundepension und Hundeschule mit bis zu 40 Hunden sind dort zulässig.

Wie viele herüberfliegende Bälle muss ein Nachbar in seinem Garten dulden?

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 28. September 2020

Wie viele herüberfliegende Bälle muss ein Nachbar in seinem Garten dulden?

Wer unmittelbar neben einem Fußballplatz wohnt, kennt auch das Problem herüberfliegender Bälle auf sein Grundstück. Aber nicht alles muss man hinnehmen: 135 Bälle in einem Jahr sind zu viel, ein vier Meter hoher Ballfangzaun zu niedrig.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 11. September 2020

Kosten der Neuanpflanzung einer Grenzhecke: Beschädigung durch Nachbarn versus Klimawandel

In einem Nachbarstreit um Schadensersatz muss vor Klageerhebung kein Schlichtungsverfahren durchgeführt werden.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 1. September 2020

Bohren und anleitern beim Nachbarn ist verboten!

Wer eigenmächtig eine Leiter an die Dachrinne des Nachbarhauses anlehnt, verletzt das Eigentumsrecht des Nachbarn. Zudem dürfen ohne Einwilligung des Nachbarn auch keine Löcher in die Fassade seines Hauses gebohrt werden.