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Vermieten & Immobilien

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 16. Februar 2017

Luftwärmepumpe muss Abstand zum Nachbargrundstück einhalten

Ein Nachbar, der sich vom Lärm einer Luftwärmepumpe beeinträchtigt fühlt, kann verlangen, dass diese beseitigt wird, wenn sie zu nah an der Grundstücksgrenze errichtet wurde. Das Bauordnungsrecht hat auch im Nachbarverhältnis Schutzwirkung.

Mieterhöhung & Mietbeendigung • 10. Februar 2017

Mieter zieht trotz Mietende nicht aus: Wie berechnet sich die Entschädigung?

Wer als Mieter die Wohnung trotz Mietende nicht räumt, muss weiter zahlen – und zwar nicht etwa die alte Miete oder die ortsübliche Vergleichsmiete. Gezahlt werden muss ein Nutzungsentgelt, das der aktuell erzielbaren Miete entspricht.

So rechnen Sie Ihre Betriebskosten richtig ab

Nebenkosten & Renovierung • 10. Januar 2017

6 Fragen zur richtigen Betriebskostenabrechnung

30 Millionen Betriebsabrechnungen werden jährlich in Deutschland verschickt. Und nicht wenige davon sind falsch, unvollständig oder nicht nachvollziehbar. Deshalb lösen Abrechnungen regelmäßig Streit zwischen Vermieter und Mieter aus.

Urteil: Mieter dürfen später zahlen

Vermieten von Wohnraum & Garage • 9. Januar 2017

Mieter dürfen später zahlen

Aufgrund einer Entscheidung des BGH dürfen Mieter die Frist zur Überweisung der Miete bis zum dritten Werktag des Monats ausreizen. Als Vermieter müssen Sie einen womöglich verspäteten Zahlungseingang daher dulden.

Untervermietung: Wann Sie die Miete erhöhen dürfen

Mieterhöhung & Mietbeendigung • 5. Januar 2017

Untervermietung: Darf ich die Miete erhöhen?

Dass eine Wohnung nicht ohne die Erlaubnis des Vermieters untervermietet werden darf, ist den meisten Mietern klar. Weniger bekannt ist ihnen, dass Sie als Vermieter für die Untervermietung einen Zuschlag zur Miete verlangen können.

Keine Gartenzwerge auf denkmalgeschütztem Gebäude

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 21. Dezember 2016

Keine Gartenzwerge auf denkmalgeschütztem Gebäude

Gartenzwerge können eine erhebliche Beeinträchtigung denkmalgeschützter Gebäude darstellen und deren historisches Erscheinungsbild schädigen. Daher darf ein Gartenzwerg nicht ohne Erlaubnis der zuständigen Behörde aufgestellt werden.

Eigenbedarfskündigung: GbR darf im Interesse einzelner Mitglieder kündigen

Vermieten von Wohnraum & Garage • 16. Dezember 2016

Eigenbedarfskündigung: GbR darf im Interesse einzelner Mitglieder kündigen

Auch wenn eine Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR) als Hauseigentümerin keine natürliche Person ist, wird sie wegen der vergleichbaren Interessenlage als Vermieterin wie eine solche behandelt. Sie darf deshalb für Mitglieder kündigen.

Vermieten von Wohnraum & Garage • 30. November 2016

Garagenvermietung: So machen Sie es richtig

»Soll ich oder soll ich nicht?« Genau vor dieser Frage stehen viele Vermieter, die eine Wohnung samt Garage vermieten. Es geht darum, ob sie beides in einen Mietvertrag »packen« sollen oder besser in zwei getrennte Verträge.

Verstößt ein blickdichter Zaun gegen das Verunstaltungsverbot?

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 21. November 2016

Verstößt ein blickdichter Zaun gegen das Verunstaltungsverbot?

Wer einen blickdichten Grenzzaun errichtet, verstößt nicht zwingend gegen das baurechtliche Verunstaltungsverbot. Eine bauliche Anlage kann nur bei einer den Geschmacksinn verletzenden Hässlichkeit als Verunstaltung angesehen werden.

Zeitweise Wohnungsüberlassung an Tochter: Kündigung unzulässig

Vermieten von Wohnraum & Garage • 18. November 2016

Zeitweise Wohnungsüberlassung an Tochter: Kündigung unzulässig

Wohnraum in München ist begehrt und entsprechend teuer. Wer als Mieter schon lange zu den Glücklichen zählt, über eine Wohnung in Deutschlands teuerster Stadt für Mieter zu verfügen, gibt sie nicht so schnell her. Muss auch nicht sein.