Mietrecht
Maßgeschneiderte Dokumente für Mieter
So vielfältig wie die diversen Mietverhältnisse sind auch die jeweils zugrundeliegenden Verträge.
Haben Sie Schwierigkeiten, die Vielzahl der angebotenen Vertrags- und Dokumenttypen auseinanderzuhalten und die richtige Wahl zu treffen? Auf Grundlage weniger Angaben können wir Ihnen nicht nur den richtigen Vertragstyp, sondern auch viele weitere Dokumente im Immobilienbereich passgenau empfehlen.
Auf Smartlaw suchen
So stellen Sie Ihr Mietverhältnis auf eine solide Basis
Möchten Sie als Mieter an andere untervermieten, müssen Sie entscheiden, ob ein Untermietvertrag besser geeignet ist als ein Zwischenmietvertrag. In jedem Fall benötigen Sie aber die Zustimmung des Vermieters!
Falls Sie sich für das Vorgehen bei derartigen Mietverhältnissen interessieren, besuchen Sie dazu unsere Seite zum Thema Unter- und Zwischenvermietung!
Wählen Sie jetzt Ihren Smartlaw-Tarif!
Dokumente für den Wohnungswechsel
Wo Vermieter die freie Auswahl haben, müssen potentielle Mieter sich für die Wunschwohnung bewerben. Persönliche und wirtschaftliche Auskünfte des Mieters sind obligatorisch. Grundsätzlich ist jedoch jede Partei selbst dafür verantwortlich, vom potenziellen Vertragspartner die Informationen zu erfragen, die für sie wichtig sind. Deshalb braucht ein Mieter von sich aus keine Auskünfte über seine persönlichen und wirtschaftlichen Verhältnisse zu geben.
Zur Absicherung eines Mietverhältnisses verlangen Vermieter oft neben der Selbstauskunft und Kaution noch Einkommensnachweise. Können Sie diese nicht nachweisen, weil Sie zum Beispiel studieren oder arbeitssuchend sind, dann hilft eine Mietbürgschaft.
Verlangen Sie vom Vermieter bei Vertragsschluss eine Vermieterbescheinigung! Diese müssen Mieter binnen 14 Tagen beim Einwohnermeldeamt vorlegen. Zuwiderhandlungen können mit Bußgeldern bis zu 1000€ belegt werden.
Ihre Daten sind sicher!
Smartlaw unterliegt dem deutschen Datenschutzrecht. Da die Sicherheit Ihrer Daten für uns oberste Priorität besitzt, wenden wir Prozesse und Vorschriften an, die weit über den gesetzlichen Rahmen hinausgehen. Unser Datenschutz ist vom TÜV Hessen geprüft und zertifiziert.
Das richtige Verhalten bei Mietmängeln
Mit unserem Anschreiben zeigen Sie Mängel an und erfüllen so Ihre Pflicht als Mieter und bewahren sich Ihre Rechte. Wenn Sie möchten, können Sie mit der Mängelanzeige dem Vermieter mitteilen, dass Sie die Miete nur noch unter Vorbehalt zahlen. Eine detaillierte Beschreibung der Vorgehensweise finden Sie auf folgender Seite.
Möchten Sie bereits jetzt Ihre Miete mindern, so finden Sie ebenfalls ein Anschreiben zur Mietminderung.
Mietvertrag beenden und ausziehen
Wenn Sie Ihr Mietverhältnis kündigen möchten, gilt es einiges zu beachten. Sie müssen bei der Kündigung eine Kündigungsfrist einhalten. Diese Frist ist jedoch nicht immer gleich und kann, je nach Mietverhältnis, unterschiedlich ausfallen.
Wir helfen Ihnen dabei, rechtzeitig zu kündigen und stellen ebenfalls eine Aufhebungsvereinbarung zur Verfügung. Durch diesen Vertrag können Vermieter und Mieter das Mietverhältnis jederzeit einvernehmlich beenden, ohne auf Kündigungsgründe, gesetzliche oder vertragliche Kündigungsausschlüsse oder Kündigungsfristen Rücksicht nehmen zu müssen. Gleichgültig ist, ob es sich um einen Zeitmietvertrag oder ein unbefristetes Mietverhältnis handelt.
Wählen Sie jetzt Ihren Smartlaw-Tarif!
Weitere hilfreiche Dokumente für Mieter
Sie möchten einen Stellplatz, ein Zimmer oder die ganze Wohnung (zwischen-)vermieten? Auch dafür bietet Smartlaw das richtige Dokument! Informieren Sie sich jetzt zum Thema Unter- & Zwischenvermietung und seien Sie auf der sicheren Seite.
Achtung! Unter- und Zwischenvermietung benötigen grundsätzlich die Zustimmung ihres Vermieters. Ohne triftigen Grund kann diese zwar nicht verwährt werden, holen Sie sie aber nicht ein besteht darin ein Kündigungsgrund!
Antworten, wenn man sie braucht
Die Smartlaw-Rechtstipps geben Antworten auf Fragen, die Ihnen tagtäglich begegnen. Leicht verständlich, mit vielen praktischen Beispielen und immer verfügbar, wenn man sie braucht.
Unser Aktualitätsversprechen: Die Smartlaw-Rechtstipps werden laufend überarbeitet und sind deshalb immer auf dem neuesten Stand von Rechtsprechung und Gesetzgebung.
Passgenauer als eine Vorlage. Einfach und schnell.
Häufig sind große Teile von Verträgen standardisiert. Smartlaw erspart Ihnen die Abstimmung mit Dritten. Nehmen Sie Ihre rechtlichen Angelegenheiten in die Hand und erstellen Sie Ihre Rechtsdokumente in wenigen Minuten selbst!