Mietrecht
Maßgeschneiderte Mietverträge
Nehmen Sie die Erstellung Ihrer Mietverträge selbst in die Hand. Smartlaw unterstützt Sie dabei. Schnell, sicher und kostengünstig.
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Keine Unter- oder Zwischenmiete ohne die Zustimmung des Vermieters!
Falls Sie Ihre möblierte Wohnung, beispielsweise während eines Auslandsaufenthaltes, zeitlich befristet zwischenvermieten möchten, muss Ihr Vermieter der Zwischenvermietung vor Unterzeichnung des Zwischenmietvertrages zustimmen. In dem Fall, dass Sie nur einen Teil der Wohnung zwischenvermieten, haben Sie grundsätzlich sogar einen Anspruch auf die Zustimmung des Vermieters.
Wenn Sie jedoch auf die Einholung der Zustimmung des Vermieters verzichten, gefährden Sie Ihr Mietverhältnis. Unter Umständen kann die unberechtigte Zwischenvermietung sogar zur Kündigung und zu möglichen Haftungsrisiken führen.
Smartlaw-Rechtstipps für Vermieter
Mietrückstand, Eigenbedarf, Mietmängel, Streitereien unter Mietern oder Mieterhöhungen - als Vermieter ist man ständig mit Rechtsthemen konfrontiert.
Umso wichtiger ist es deshalb, im Notfall die richtigen Informationen zur Hand zu haben. Sichern Sie sich jetzt Zugriff auf exklusive Rechtstipps für Vermieter.
Untermietvertrag
Als Hauptmieter, der Zimmer in Wohnung oder Haus untervermietet, bleiben Sie dem Vermieter gegenüber verantwortlich für Schäden an der Immobilie und die Zahlung der Miete. Sichern Sie sich darum ab: Regeln Sie das Mietverhältnis mit einem für Sie optimierten Smartlaw-Vertrag.
Unser Service im Smartlaw-Abo: Rechtsprechung und Gesetze ändern sich ständig. Wenn Sie Risiken vermeiden möchten, sollten Sie Vertragsverhältnisse deshalb regelmäßig überprüfen und bei Bedarf anpassen. Dabei helfen wir Ihnen. Wir benachrichtigen Sie genau dann, wenn Sie handeln müssen.
Zwischenmietvertrag
Persönliche oder berufliche Umstände können Sie zu einem kurz- oder längerfristigen Wechsel Ihres Wohnortes zwingen, z. B. bei einer längeren Reise oder einem Auslandssemester. Möchten Sie nach Ihrer Rückkehr wieder in Ihre Wohnung einziehen und während Ihrer Abwesenheit keine finanzielle Doppelbelastung haben, dann empfiehlt es sich, Ihre Wohnung zwischen zu vermieten.
Die Smartlaw-Software führt Sie durch einen einfachen Frage-Antwort-Dialog, der das Gespräch zwischen Mandant und Anwalt simuliert. Am Ende erhalten Sie einen sicheren Zwischenmietvertrag, der an Ihre Bedürfnisse angepasst ist und dem aktuellen Stand der Rechtsprechung entspricht.
Erstellen Sie den für Sie passenden Mietvertrag
So vielfältig wie die unterschiedlichen Mietverhältnisse sind auch die jeweils zugrundeliegenden Verträge. Haben Sie Schwierigkeiten, die Vielzahl der angebotenen Vertragstypen auseinanderzuhalten und die richtige Wahl zu treffen? Die Aufnahme gewerblicher Mieter verlangt beispielsweise andere vertragliche Regelungen als Mietverträge zwischen Privaten.
Möchten Sie als Mieter an andere untervermieten, müssen Sie entscheiden, ob ein Untermietvertrag besser geeignet ist als ein Zwischenmietvertrag. In jedem Fall benötigen Sie aber die Zustimmung des Vermieters.
Auf Grundlage weniger Angaben können wir Ihnen nicht nur den richtigen Vertragstyp, sondern auch viele weitere Dokumente im Immobilienbereich passgenau empfehlen.
Recht haben. Sicher sein. Besser vermieten.
Der Ärger für Vermieter lauert oft im Kleingedruckten des eigenen Mietvertrages. So sind in den letzten Jahren tausende Betroffene auf Renovierungskosten sitzengeblieben, die eigentlich Mieter hätten tragen sollen. Mit Smartlaw erkennen Sie rechtliche Stolperfallen, können rechtzeitig vorbeugen und bleiben immer auf dem Laufenden.