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Vermieten & Immobilien

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 25. April 2023

Grundsteuer: Was ändert sich 2025?

Jeder Grundstückseigentümer kennt die Grundsteuer und wurde in seiner letzten Grundsteuererklärung bereits mit der Grundsteuerreform konfrontiert. Was ist der Grund der Reform? Was ändert sich für Grundstückseigentümer?

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 29. März 2023

Anlieger haben keinen Anspruch auf öffentliche Parkplätze unmittelbar vor dem Grundstück

Als Anlieger haben Sie grundsätzlich keinen grundsätzlichen Anspruch auf Erhaltung öffentlicher Parkplätze vor Ihrem Grundstück. Ausnahme: Ihnen steht ein Abwehrrecht bei gravierender Verletzung des Anliegergebrauchs zu.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 20. März 2023

Behörden dürfen Rückbau von Schottergärten anordnen

Kiesbeete sind keine Grünflächen im Sinne der Niedersächsischen Bauordnung. Deshalb ist die zuständige Gemeinde berechtigt, die Eigentümer aufzufordern, die Schottergärten zurückzubauen.

Mieterhöhung & Mietbeendigung • 14. März 2023

Indexmiete: Ein beliebtes Mittel bei steigender Inflation

Indexmieten lassen sich in immer mehr Wohnraummietverträgen finden. Was bedeutet das für den Mieter? Was muss der Vermieter beachten?

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 9. März 2023

Allgemeine Glätte ist keine Voraussetzung für den Winterdienst

Eine winterliche Räum- und Streupflicht kann nicht nur bei allgemeiner Glätte, sondern auch bei einer ernsthaften lokalen Glättegefahr bestehen. Dies gilt auch für einen Dritten, der die Winterdienstpflicht vertraglich übernommen hat.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 6. März 2023

Blechschaden durch Baumstumpf auf Freifläche – Stadt haftet

Eine Kommune muss dafür sorgen, dass auf Freiflächen, die wie Parkplätze aussehen, keine Baumstümpfe stehen, die Autos beschädigen können. Unterlassene Sicherungsmaßnahmen führen zur Haftung.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 24. Februar 2023

Straßenbau: Warnschild darf nicht »irgendwo« aufgestellt werden

Fährt eine Autofahrerin in einen Graben, weil eine Baustelle nicht richtig abgesichert war, haftet die Baufirma für den entstandenen Schaden.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 17. Februar 2023

Wohngebäudeversicherung: Versehentlich Herdplatte ein- statt ausgeschaltet

Wird ein Brandschaden verursacht, weil eine Herdplatte versehentlich ein- statt eine andere ausgeschalten wurde, darf die Wohngebäudeversicherung ihre Leistung wegen grober Fahrlässigkeit um 25 % kürzen.

Nebenkosten & Renovierung • 31. Januar 2023

CO2 Steuer: Was zahlt der Vermieter?

Seit dem 1. Januar 2023 ist das Kohlendioxidkostenaufteilungsgesetz (CO2KostAufG) in Kraft. Das bringt finanzielle Änderungen für Mieter und Vermieter.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 12. Dezember 2022

Staubsaugen ist als Alltagsgeräusch auch zur Mittagszeit hinzunehmen

Ein Nachbar hat sogenannten „sozialadäquaten Lärm“ zu dulden, z.B. Staubsaugen zu Mittagszeit oder Fenster- und Türenschließen.