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Nebenkosten & Renovierung

Eine rechte Hand hält eine Fernbedienung in Richtung Fernseher. Dieser ist im Hintergrund erleuchtet, aber nur unscharf zu sehen.

Nebenkosten & Renovierung • 19. Juli 2024

Nebenkostenprivileg fällt weg: Was das für die Kabelgebühr heißt

Viele Mieter und Vermieter haben es bereits mitbekommen. Ab den 1.7.2024 können Mieter frei wählen, wie sie ihr Fernsehen empfangen wollen. Früher war es für den Vermieter möglich, die Kosten für den Kabelanschluss im Rahmen der Betriebskosten direkt auf dem Mieter zu übertragen, unabhängig, ob der Mieter den Kabelanschluss überhaupt genutzt hat oder nicht.

Ein Heizungsthermostat liegt auf einem Grundrissplan. Neben dem Thermostat liegen Euro-Geldscheine und Euro-Münzgeld.

Nebenkosten & Renovierung • 12. Juli 2024

Betriebskostenabrechnung: Erhöhung der Vorauszahlungen nur einmal möglich

Eine Anpassung der Betriebskostenvorauszahlungen aufgrund der jeweiligen Abrechnung darf nur einmal erfolgen.

Nebenkosten & Renovierung • 17. August 2023

Betriebskostenabrechnung: Wann der Mieter Anspruch auf Zusendung von Belegkopien hat

Wenn der Vermieter weit entfernt von der vermieteten Wohnung lebt, ist es dem Mieter nicht zumutbar zur Belegeinsicht zum Vermieter zu reisen.

Nebenkosten & Renovierung • 31. Januar 2023

CO2 Steuer: Was zahlt der Vermieter?

Seit dem 1. Januar 2023 ist das Kohlendioxidkostenaufteilungsgesetz (CO2KostAufG) in Kraft. Das bringt finanzielle Änderungen für Mieter und Vermieter.

Nebenkosten & Renovierung • 20. März 2020

Betriebskostenabrechnung: Bei Einwendungen gilt taggenauer Fristablauf

Nach dem Zugang der jährlichen Betriebskostenabrechnung hat der Mieter zwölf Monate lang Zeit, seine Bedenken gegen die Richtigkeit der Abrechnung vorzubringen. Keinen Tag länger. Dies ergibt sich aus dem eindeutigen Gesetzeswortlaut.

Schönheitsreparaturen: Mieterwünsche dürfen nicht einfach ignoriert werden

Mieten & Wohnen • 6. Dezember 2017

Schönheitsreparaturen: Mieterwünsche dürfen nicht einfach ignoriert werden

Mieter einer Wohnung haben das Recht, während eines laufenden Mietverhältnisses die Wände farblich beliebig zu gestalten. Ist der Vermieter verpflichtet zu renovieren, muss er deshalb die Farbwünsche seiner Mieter berücksichtigen.

Streitpunkt Treppenhaus: Wem gehört der Hausflur?

Vermieten von Wohnraum & Garage • 6. Juli 2017

Streitpunkt Treppenhaus: Wem gehört der Hausflur?

Häufig nutzen Mieter das Treppenhaus des Mietshauses, als wäre es ihre eigene Wohnung und nutzen den Hausflur als Abstellmöglichkeit. Als Vermieter haben Sie die Möglichkeit, derartiges Verhalten zu unterbinden. Allerdings nicht immer.

Schönheitsreparaturen: Beseitigung von Deckenrissen gehört nicht dazu

Nebenkosten & Renovierung • 12. Mai 2017

Schönheitsreparaturen: Beseitigung von Deckenrissen gehört nicht dazu

Auch wenn ein Mieter zur Renovierung vertraglich verpflichtet ist, braucht er Deckenrisse nicht zu beseitigen. Substanzschäden sind Vermietersache. Deshalb kann der Mieter die Beseitigung vom Vermieter verlangen. So das Landgericht Berlin.

Nebenkosten & Renovierung • 6. April 2017

Wohnflächenabweichung: Was Vermieter wissen sollten

Auf die Größe kommt es an. Und zwar, wenn es um die Miete, die Mieterhöhung oder die Betriebskosten geht. Doch nicht jeder fehlende Zentimeter führt dazu, dass der Mieter die Miete mindern darf oder die Betriebskostenabrechnung falsch ist.

Modernisierungsmieterhöhung: Nicht vor Ende der Arbeiten

Nebenkosten & Renovierung • 29. März 2017

Modernisierungsmieterhöhung: Nicht vor Ende der Arbeiten

Lässt ein Vermieter umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen an seiner Immobilie ausführen, darf er den Mieter an den Kosten daran beteiligen. Allerdings müssen die Arbeiten vorher vollständig abgeschlossen sein. So das Amtsgericht Nördlingen.