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Vermieten von Wohnraum & Garage

Streitpunkt Treppenhaus: Wem gehört der Hausflur?

Vermieten von Wohnraum & Garage • 6. Juli 2017

Streitpunkt Treppenhaus: Wem gehört der Hausflur?

Häufig nutzen Mieter das Treppenhaus des Mietshauses, als wäre es ihre eigene Wohnung und nutzen den Hausflur als Abstellmöglichkeit. Als Vermieter haben Sie die Möglichkeit, derartiges Verhalten zu unterbinden. Allerdings nicht immer.

Betriebskostenabrechnung: Kostenpositionen dürfen nicht einfach zusammengefasst werden

Vermieten von Wohnraum & Garage • 27. Juni 2017

Betriebskostenabrechnung: Kostenpositionen dürfen nicht einfach zusammengefasst werden

Die alljährliche Betriebskostenabrechnung führt immer wieder zum Streit zwischen Mietern und Vermietern. Jetzt hat der BGH eine Grundsatzentscheidung zur Zusammenfassung einzelner Rechnungsposten im Sinne der Mieter gesprochen.

Ungenehmigter Mietereinbau: Vermieter muss Sicherheitsschloss akzeptieren

Vermieten von Wohnraum & Garage • 22. Juni 2017

Ungenehmigter Mietereinbau: Vermieter muss Sicherheitsschloss akzeptieren

"Safety first!" Das gestand das Amtsgerichts Berlin-Mitte ängstlichen Mietern zu, die gegen den Willen ihrer Vermieterin ein Türspangenschloss an der Wohnungstür zum Schutz vor Einbrechern anbringen ließen. Das Schloss darf bleiben.

Befristung von Mietverträgen: So funktioniert es

Vermieten von Wohnraum & Garage • 9. März 2017

Befristung von Mietverträgen: So funktioniert es

Wenn Sie als Vermieter einen Mietvertrag auf Zeit abschließen möchten, benötigen Sie einen Grund für die Befristung. Welche Befristungsgründe erlaubt sind und wie Sie einen korrekten Zeitmietvertrag abschließen, erfahren Sie hier.

Urteil: Mieter dürfen später zahlen

Vermieten von Wohnraum & Garage • 9. Januar 2017

Mieter dürfen später zahlen

Aufgrund einer Entscheidung des BGH dürfen Mieter die Frist zur Überweisung der Miete bis zum dritten Werktag des Monats ausreizen. Als Vermieter müssen Sie einen womöglich verspäteten Zahlungseingang daher dulden.

Eigenbedarfskündigung: GbR darf im Interesse einzelner Mitglieder kündigen

Vermieten von Wohnraum & Garage • 16. Dezember 2016

Eigenbedarfskündigung: GbR darf im Interesse einzelner Mitglieder kündigen

Auch wenn eine Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR) als Hauseigentümerin keine natürliche Person ist, wird sie wegen der vergleichbaren Interessenlage als Vermieterin wie eine solche behandelt. Sie darf deshalb für Mitglieder kündigen.

Vermieten von Wohnraum & Garage • 30. November 2016

Garagenvermietung: So machen Sie es richtig

»Soll ich oder soll ich nicht?« Genau vor dieser Frage stehen viele Vermieter, die eine Wohnung samt Garage vermieten. Es geht darum, ob sie beides in einen Mietvertrag »packen« sollen oder besser in zwei getrennte Verträge.

Zeitweise Wohnungsüberlassung an Tochter: Kündigung unzulässig

Vermieten von Wohnraum & Garage • 18. November 2016

Zeitweise Wohnungsüberlassung an Tochter: Kündigung unzulässig

Wohnraum in München ist begehrt und entsprechend teuer. Wer als Mieter schon lange zu den Glücklichen zählt, über eine Wohnung in Deutschlands teuerster Stadt für Mieter zu verfügen, gibt sie nicht so schnell her. Muss auch nicht sein.

Vermieten von Wohnraum & Garage • 11. November 2016

Vermieter schwer beleidigt: Im Härtefall ist fristlose Kündigung dennoch unwirksam

Kann sich ein Mieter nicht benehmen und beleidigt seinen Vermieter schwer, ist eine fristlose Kündigung gerechtfertigt. Bedeutet die Kündigung aber einen Härtefall für den Mieter, darf er unter Umständen bleiben.

Vermieter darf Mieterwechsel in WG nur aus wichtigem Grund ablehnen

Mieten & Wohnen • 4. November 2016

Vermieter darf Mieterwechsel in WG nur aus wichtigem Grund ablehnen

Wohnen ist oft teuer. Wohngemeinschaften sind deshalb auch bei Nichtstudenten immer gefragter. Wer einziehen darf, hängt aber nicht nur von den Mitbewohnern ab. Auch der Vermieter hat ein Mitspracherecht – wenn auch in Grenzen.