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Vermieten von Wohnraum & Garage

Vermieten von Wohnraum & Garage • 10. August 2023

Garagenmietvertrag neben Wohnungsmietvertrag: Separate Kündigung nicht ohne Weiteres möglich

Wer als Mieter zur Wohnung eine Garage anmietet, hat meistens ein Interesse daran, dass diese unabhängig von der Wohnung gekündigt werden kann.

Mieterhöhung & Mietbeendigung • 14. März 2023

Indexmiete: Ein beliebtes Mittel bei steigender Inflation

Indexmieten lassen sich in immer mehr Wohnraummietverträgen finden. Was bedeutet das für den Mieter? Was muss der Vermieter beachten?

Mieten & Wohnen • 6. Januar 2020

Notfallschlüssel in Vermieterhand: Nur mit Zustimmung des Mieters

Nicht jeder Mieter hat es gerne, wenn der Vermieter über einen Zweitschlüssel für die Wohnung verfügt. Das muss er auch nicht akzeptieren. Er darf den Schlüssel jederzeit herausverlangen. Auch den sogenannten Notfallschlüssel.

Mieten & Wohnen • 3. Januar 2020

Teurer Notfall: 7 Fragen, wenn Sie einen Schlüsseldienst brauchen

Der preiswerteste Schlüsselnotdienst ist der, den man gar nicht braucht. Doch es lässt sich nicht immer vermeiden: Schnell ist die Haustür zugefallen, steckt der Schlüssel von innen oder bricht der Schlüssel ab.

Betriebskostenabrechnung am Silvestertag: Zugang bis 18 Uhr noch fristgerecht

Vermieten von Wohnraum & Garage • 30. Dezember 2019

Betriebskostenabrechnung am Silvestertag: Zugang bis 18 Uhr noch fristgerecht

Die Betriebskostenabrechnung für das vorherige Jahr muss beim Mieter spätestens 12 Monate später eingehen. Das ist in der Regel der 31.12. des Nachfolgejahres. Der Zugang bis 18 Uhr im Briefkasten des Mieters ist dabei noch fristgerecht.

Wann eine unbefristete Untermieterlaubnis widerrufen werden kann

Vermieten von Wohnraum & Garage • 4. September 2017

Wann eine unbefristete Untermieterlaubnis widerrufen werden kann

Wer noch einen Koffer in Berlin hat, lässt ihn gerne da und kommt zurück. Wer eine untervermietete Mietwohnung dort hat, gibt diese auch nicht gerne auf. Muss er aber, wenn er jahrelang keinen ernsthaften Eigennutzungswillen gezeigt hat.

Mietvertrag: Renovierungszuschlag darf neben der Grundmiete separat ausgewiesen werden

Vermieten von Wohnraum & Garage • 15. August 2017

Mietvertrag: Renovierungszuschlag darf neben der Grundmiete separat ausgewiesen werden

Wenn ein Vermieter die Kalkulation der geforderten Miete in ihren einzelnen Bestandteilen im Vertrag benennt, ist das rechtlich zulässig. Der Mieter steht nicht schlechter da als ein Mieter, der nur einen Gesamtbetrag im Vertrag stehen hat.

Was müssen Mieter im Garten tun?

Vermieten von Wohnraum & Garage • 3. August 2017

Was müssen Mieter im Garten tun?

Als Vermieter können Sie im Mietvertrag vereinbaren, dass Ihr Mieter Pflegearbeiten im Garten übernimmt. Allerdings müssen Mieter nur einfache Gartenpflegearbeiten erbringen. Was das bedeutet, erfahren Sie hier.

Kosten für regelmäßige Graffitibeseitigung als Betriebskosten anerkannt

Vermieten von Wohnraum & Garage • 2. August 2017

Kosten für regelmäßige Graffitibeseitigung als Betriebskosten anerkannt

Graffiti-Schmierereien am eigenen Haus mögen die Wenigsten – gleich ob Eigentümer oder Mieter. Die Beseitigungskosten dafür wollen beide ungern tragen. In bestimmten Fällen dürfen Vermieter sie als Betriebskosten auf die Mieter umlegen.

Neuer WG-Bewohner: Vermieter muss bei mangelnder Bonität nicht zustimmen

Mieten & Wohnen • 17. Juli 2017

Neuer WG-Bewohner: Vermieter muss bei mangelnder Bonität nicht zustimmen

In Wohngemeinschaften wechseln des Öfteren einzelne Mieter. Das liegt in der Natur der Sache und muss vom Vermieter akzeptiert werden. Ausnahme: Der geplante Neuzugang ist nicht ausreichend solvent. Das ist ein berechtigter Ablehnungsgrund.