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Wohnungseigentum & Grundbesitz

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 27. September 2023

Haftung für Blechschaden: Müllcontainer muss standsicher sein

Ein Grundstücksbesitzer erfüllt seine Verkehrssicherungspflicht, wenn er dafür sorgt, dass ein von ihm verwendeter Müllcontainer standsicher ist. Ausreichend ist dafür eine Pedalbremse.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 6. September 2023

Hauskauf: Früherer Schwammbefall muss offengelegt werden

Der Befall einer Immobilie mit Hausschwamm ist dem Käufer vom Verkäufer selbst dann zu offenbaren, wenn er diesen fachgerecht beseitigen lassen hat. Denn auch ein früherer Schwammbefall stellt einen Sachmangel dar.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 1. September 2023

Tauben anlocken verboten – Nachbar hat Unterlassungsanspruch

Eine Frau darf auf ihrem Grundstück keine Taubenschwärme anlocken, füttern und in Volieren halten. Führen der Kot der Tiere, Gurren und Flügelschlagen zu einer erheblichen Beeinträchtigung eines Nachbarn, kann dieser Unterlassung verlangen.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 4. Juli 2023

Keine Beseitigungspflicht von Hindernissen auf Privatweg

Eine Gemeinde kann von Grundstückseigentümern nicht verlangen, Hindernisse auf einem Privatgrundstück zu entfernen. Eine Beseitigungsanordnung ist wegen Unzuständigkeit und fehlender Rechtsgrundlage rechtswidrig.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 27. Juni 2023

Hecke muss trotz Schonzeit geschnitten werden

Eine Hecke, die in den öffentlichen Verkehrsraum hineinragt und dadurch die Verkehrssicherheit gefährdet, ist auf behördliche Anweisung auch während der Schonzeit zurückzuschneiden.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 13. Juni 2023

Hauskauf: Wer haftet für einen Marderschaden im Dachstuhl?

Wer zwar wusste, dass es im Haus in der Vergangenheit Marder gab, diese selbst aber nicht bemerkt hat, haftet beim Verkauf des Hauses nicht für später bemerkte Marderschäden. Ein arglistiges Verschweigen muss der Erwerber beweisen.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 12. Mai 2023

Wann darf eine Sichtschutzhecke ohne Zustimmung des Nachbarn entfernt werden?

Ein Grundstückseigentümer darf eine Hecke auf ihrem Grundstück auch dann entfernen, wenn diese bisher als Sichtschutz gedient hat und der Nachbar nicht zugestimmt hat. Vorausgesetzt, alle Stämme stehen auf eigenem Grund und Boden.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 25. April 2023

Grundsteuer: Was ändert sich 2025?

Jeder Grundstückseigentümer kennt die Grundsteuer und wurde in seiner letzten Grundsteuererklärung bereits mit der Grundsteuerreform konfrontiert. Was ist der Grund der Reform? Was ändert sich für Grundstückseigentümer?

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 29. März 2023

Anlieger haben keinen Anspruch auf öffentliche Parkplätze unmittelbar vor dem Grundstück

Als Anlieger haben Sie grundsätzlich keinen grundsätzlichen Anspruch auf Erhaltung öffentlicher Parkplätze vor Ihrem Grundstück. Ausnahme: Ihnen steht ein Abwehrrecht bei gravierender Verletzung des Anliegergebrauchs zu.

Wohnungseigentum & Grundbesitz • 20. März 2023

Behörden dürfen Rückbau von Schottergärten anordnen

Kiesbeete sind keine Grünflächen im Sinne der Niedersächsischen Bauordnung. Deshalb ist die zuständige Gemeinde berechtigt, die Eigentümer aufzufordern, die Schottergärten zurückzubauen.