Widerruf des Immobilienkredits

Was bietet Ihnen dieses Widerrufsschreiben?

• Sie wollen den Widerruf Ihres Immobilienkredits gegenüber der Bank erklären und brauchen Hilfe bei der Formulierung?
• Sparen Sie viel Geld und erstellen Sie Ihr Widerrufsschreiben in wenigen Minuten 
• Den unterschriftsfertigen Brief an Ihre Bank erhalten Sie in den Dateiformaten PDF und DOCX (zur einfachen Bearbeitung, z. B. mit Microsoft Word)

Informationen zum Widerruf eines Immobilienkredits

Wenn die Bank beim Abschluss eines Darlehens zur Finanzierung einer Immobilie falsch über das Recht zum Widerruf des Vertrages berät, haben Sie länger als die üblichen 14 Tage Zeit, um den Vertrag zu widerrufen. Dies ist oft auch noch Jahre nach Vertragsschluss möglich. Durch einen späten Widerruf können Sie von niedrigeren Zinsen als beim Abschluss profitieren.

Der Gesetzgeber hat die Möglichkeit des “ewigen Widerrufs” mittlerweile für Darlehen unterbunden, die zwischen dem 01. November 2002 und dem 10. Juni 2010 abgeschlossen wurden. Es ist noch nicht höchstrichterlich entschieden, ob Darlehensnehmer, die ihre Verträge ab dem 11. Juni 2010 abgeschlossen haben, auch weiterhin wegen fehlerhafter Widerrufsbelehrungen noch Jahre später widerrufen können. Allerdings gibt es bereits einige darlehensnehmerfreundliche Entscheidungen von OLGen. Wir raten Ihnen, es auf jeden Fall zu versuchen und sich nicht nur Ihr Recht, sondern auch Ihr Geld zu sichern.

Wen betrifft dieses Schreiben?

Wenn Sie den Kredit ab dem 11. Juni 2010 abgeschlossen haben und von Ihrer Bank fehlerhaft über Ihr Widerrufsrecht belehrt wurden, können Sie auch jetzt noch den Kredit widerrufen.

Worauf Sie unbedingt achten sollten

Wenn Sie den Kredit noch nicht abbezahlt haben, klären Sie unbedingt VOR dem Widerruf die Anschlussfinanzierung. Akzeptiert die Bank den von Ihnen erklärten Widerruf, müssen Sie den (noch offenen) Kreditbetrag innerhalb von 30 Tagen an diese zurückzahlen. Sie sollten daher dringend darauf achten, dass Sie diesen Betrag kurzfristig zur Verfügung haben - z. B. indem Sie einen neuen Kredit aufnehmen oder Eigenmittel zur Verfügung haben. Das ist besonders dann wichtig, wenn das Darlehen grundpfandrechtlich durch die Immobilie gesichert ist. Wenn Sie nicht rechtzeitig an die Bank zahlen können, kann sie sonst die Zwangsvollstreckung einleiten.

Auf was Muss ich achten, wenn der Kredit noch nicht abbezahlt ist, ich die Immobilie aber bereits verkauft habe?

Für den Fall, dass der Kredit noch läuft, Sie die Immobilie aber bereits verkauft haben, sollten Sie den Kredit zusätzlich hilfsweise kündigen. Das führt dann zu einer Beendigung des Kredits nach drei Monaten, falls die Bank den Widerruf nicht akzeptieren sollte. Dadurch würden die Sicherheiten, wie Hypothek oder Grundschuld auf die Immobilie, von der Bank freigegeben werden. Eine Vorfälligkeitsentschädigung würden Sie zunächst unter Vorbehalt zahlen. Wenn Sie den Widerruf mit Hilfe des Gerichts durchgesetzt haben, können Sie die Vorfälligkeitsentschädigung zurückverlangen. Das Widerrufsschreiben sieht deshalb für diesen Fall eine hilfsweise Kündigung vor.